Новости СНТ Приазовец
Итоги совещаний, встреч и актуальная
информация по текущим вопросам

Уважаемые члены СНТ «Приазовец»!

Общее отчетно-выборное собрание

членов СНТ «Приазовец» будет проводиться 05 апреля 2025 года

По адресу: Славянский Электротехнический техникум (актовый зал), ул. Краснодарская, 248

Начало регистрации – 10.30
Начало собрания – 11.00

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Выборы председательствующего и секретаря общего собрания членов СНТ «Приазовец».
2. Выборы счетной комиссии.
3. Утверждение отчета Председателя.
4. Утверждение отчета ревизора.
5. Выборы председателя СНТ «Приазовец».
6. Выборы членов правления.
7. Выборы ревизионной комиссии.
8. Разное.

Правление СНТ «Приазовец»

УВАЖАЕМЫЕ САДОВОДЫ!

В ноябре 2024 года при содействии администрации МО Славянский район удалось достичь договоренности по вопросу заезда рейсового автобуса №115 на территорию СНТ по ул. Центральной. Это очень приятная новость. Если учесть, что протяженность этой улицы порядка 800 м, то для граждан, которые передвигаются пешком – это неоценимый подарок. Заездов только три: 7.05; 12.00; 17.40. Предусмотрены две остановки – на ул. Мичуринцев и ул. Вишневой. Это очень экономит время, теперь каждый знает, что он вовремя попадѐт на работу и без особого труда доберѐтся до нужной остановки. Все довольны!

Правление СНТ «Приазовец»

УВАЖАЕМЫЕ САДОВОДЫ!

С начала 2024 года вступают в силу значительные изменения в
системе Садоводческих Некоммерческих Товариществ (СНТ).
Реформа затронет множество аспектов, предоставляя новые
возможности и создавая новые ограничения для дачников.
С реформой СНТ садоводы смогут получить большую свободу в
использовании своих земельных ресурсов. Они смогут строить новые
дома, проводить индивидуальные коммуникации, разрабатывать и
использовать территории на свое усмотрение. Это откроет новые
возможности для качественного отдыха, ведения собственного
хозяйства и развития садоводческого движения в целом.
С введением новой системы управления также изменятся принципы
финансирования СНТ. Ранее все членские взносы направлялись в
общую кассу СНТ и использовались для покрытия различных нужд и
выплаты коммунальных платежей. Однако с реформой введутся
индивидуальные счета для каждого члена СНТ, на которые будут
поступать членские взносы, что позволит членам СНТ контролировать
использование своих денежных средств и избирать конкретные
услуги, которые они хотели бы оплатить.
Думаю, что далеко не все СНТ готовы к таким радикальным
изменениям, в т.ч. и наше. Но следует признать и тот факт, что далеко
не во всех СНТ можно проживать круглогодично. Условия не
позволяют, нет инфраструктуры и т.д. Изменения, которые готовит
законодатель, дают нам возможность повысить уровень жизни в СНТ.
Желаю нам всем доброго нового года, неустанно следовать букве
закона!

Правление СНТ «Приазовец»

В 2024 году Садоводческие Некоммерческие Товарищества (СНТ) ожидают
значительные изменения. Новый законопроект, подготовленный правительством,
имеет целью совершенствование правового регулирования садоводческого
движения. Он предполагает введение новых правил и норм, которые будут в
дальнейшем усложнять или упрощать процедуры оформления и использования
участков в садовых товариществах.
Одним из главных изменений станет ужесточение требований к переходу
права собственности на земельный участок в СНТ. В соответствии с новым
законодательством, для получения права собственности на земельный участок,
необходимо будет выполнить ряд условий. В частности, садоводам придется
доказывать свое проживание по месту регистрации в городе или селе, а также
подтверждать наличие садоводческого опыта. Это позволит исключить случаи
необоснованного присвоения земельных участков и повысить ответственность
садоводов перед СНТ в целом.
Кроме того, новые законы предусматривают ужесточение строительных норм
в СНТ. В частности, будет введен запрет на строительство высотных и
многоквартирных зданий. Такое решение принято с целью сохранения
естественной атмосферы садовых дач и предотвращения негативного влияния
крупных построек на окружающую природу. Более того, садоводы будут обязаны
соблюдать эстетические и экологические нормы при строительстве и эксплуатации
своих домов и построек.
Изменения в категоризации садоводческих товариществ
С 2024 года вступят в силу новые законы, которые принесут изменения в
категоризацию садоводческих товариществ. Эти изменения значительно облегчат
регулирование и управление садовым хозяйством.
В стране существуют различные типы садоводческих товариществ: дачное,
садовое, садоводческое, огородное и прочие. Но с новыми законами все они будут
объединены в одну категорию — садоводческое товарищество. Это позволит
унифицировать законодательство и упростить процедуры управления.
Важным изменением будет установление единых правил и стандартов для
создания и функционирования садоводческих товариществ. Теперь каждое
товарищество будет обязано иметь устав, который будет регулировать основные
принципы и цели организации. Кроме того, в уставе должны будут быть
прописаны правила охраны природы и права садоводов.
Для каждого садоводческого товарищества будет создан единый реестр,
который будет содержать информацию о его структуре, членства и деятельности.
Это позволит контролировать и эффективно управлять такими товариществами.
Регулярная отчетность и аудит будут обязательными для всех садоводческих
товариществ.
Новые законы также устанавливают правила благоустройства и озеленения
территорий садоводческих товариществ. Они уделяют особое внимание
экологическим аспектам и обязывают садоводческие товарищества создавать
условия для сохранения природы и соблюдать все необходимые требования в этой
области.
В целом, изменения в категоризации садоводческих товариществ в 2024 году
будут способствовать лучшему управлению и развитию садоводства в стране. Это
поможет садоводам получить больше прав и гарантий, а также создаст
благоприятные условия для развития садоводческих товариществ в целом.
Обязательное внесение садовых участков в кадастр
Согласно новым законам, садоводы должны обязательно внести свои участки
в кадастр. Это означает, что все садовые участки в Садоводческих Некоммерческих
Товариществах (СНТ) должны быть правильно зарегистрированы и официально
признаны государством.
Включение садовых участков в кадастр является важным этапом в правовом
регулировании садоводства. Это позволяет государству и соответствующим
органам более точно отслеживать ситуацию в СНТ, устанавливать правила и
требования для садоводов и обеспечивать соблюдение законов. Кроме того,
внесение участков в кадастр дает садоводам дополнительные гарантии и правовую
защиту в случае споров или конфликтов.
Для внесения садовых участков в кадастр необходимо обратиться в органы
регистрации и кадастрового учета, предоставив соответствующие документы,
такие как свидетельство о праве собственности на участок, план участка, выписку
из ЕГРН, а также заполнить специальную анкету. После процедуры внесения
участка в кадастр, садовод получает уникальный кадастровый номер, который
является официальным документом, подтверждающим права собственности на
участок.
Внесение садовых участков в кадастр позволяет исключить возможность
незаконного использования земельных участков в СНТ, а также предотвращает
возможные споры и конфликты между садоводами и дает гарантии их правовой
защиты.
Новые правила по зонированию СНТ
По новым правилам, территории СНТ будут подразделяться на несколько зон
в соответствии с предназначением и функциональностью. Это позволит более
четко установить правила использования каждой зоны и обеспечить
привлекательность СНТ для садоводов.
Зона отдыха: данная зона будет предназначена для организации зон отдыха
садоводов. Здесь могут находиться площадки для пикников, места для игр, а также
скамейки и декоративные элементы.
Зона садоводства: в этой зоне садоводы смогут размещать свои участки для
выращивания овощей, фруктов и цветов. Зона садоводства будет выделена для
удобства садоводов, чтобы они могли свободно заниматься земледелием.
Зона инфраструктуры: внутри этой зоны будут располагаться объекты
инфраструктуры СНТ: дороги, стоянки для автомобилей, склады садового
инвентаря и другое. Зона инфраструктуры поможет разгрузить остальные зоны от
ненужных элементов и обеспечит удобство для садоводов.
Зона охраны: данная зона будет служить для размещения охранных постов,
камер видеонаблюдения, а также для обустройства ограждений и заборов. Зона
охраны будет обеспечивать безопасность и защиту имущества садоводов.
Однако, стоит отметить, что конкретные правила зонирования будут
устанавливаться каждым садоводческим товариществом самостоятельно. Это
связано с особенностями каждого конкретного СНТ и его территории.
Новые правила по зонированию в СНТ в 2024 году позволят сделать
управление территориями более удобным и привлекательным для садоводов. Зоны
с четко определенными правилами использования на семейных участках станут
гарантией комфортного и безопасного проживания в СНТ.
Ужесточение требований к охране и безопасности
В новых законах для СНТ, которые вступят в силу в 2024 году, будет
ужесточены требования к охране и безопасности. Это связано с необходимостью
обеспечения безопасности садоводов и их имущества, а также с уменьшением
преступности и нарушений в садовых товариществах.
В соответствии с новыми требованиями, каждое садоводческое товарищество
должно будет иметь охранную службу, которая будет осуществлять контроль за
въездом и выездом на территорию СНТ. Также охранная служба будет проверять
документы участников и гостей, чтобы исключить пребывание на территории лиц,
не имеющих отношения к товариществу.
Для повышения уровня безопасности, новые законы предусматривают
установку видеонаблюдения на территории СНТ. Каждое садоводческое
товарищество обязано будет оборудовать свою территорию камерами
видеонаблюдения, которые будут контролировать въезды, выезды, а также
основные участки территории.
Охранная служба будет осуществлять круглосуточный патрулирование
территории СНТ. Это позволит быстро реагировать на возможные преступления и
пресекать их на ранних стадиях.
Также в новых законах будут ужесточены требования к охране имущества
садоводов. Будет повышен уровень ответственности за кражи и повреждение
имущества на территории СНТ.
Ожидаемые изменения:
1. Введение обязательной охранной службы для каждого товарищества.
2. Установка видеонаблюдения на территории СНТ.
3. Круглосуточное патрулирование территории.
4. Ужесточение ответственности за кражи и повреждение имущества.
Изменения в платежах и налоговом облегчении
В 2024 году садоводам придется вносить некоторые изменения в свои
платежи и налоговые обязательства. Одним из главных изменений станет
изменение порядка уплаты платы за землю и коммунальные услуги.
Во-первых, доли владения земельными участками в СНТ будут приравнены к
долевой собственности. Это означает, что каждый садовод будет платить налог на
землю только за свою долю, а не за всю площадь участка. Таким образом,
владельцы крупных участков смогут существенно снизить свои налоговые
платежи.
Во-вторых, изменится порядок оплаты коммунальных услуг. В настоящее
время садоводы платят фиксированную сумму с учетом количества участков в
СНТ. С 2024 года взносы на коммунальные услуги будут рассчитываться исходя из
фактического потребления каждого садовода. Это позволит справедливо
распределить платежи между садоводами и избежать переплаты тем, кто
использует услуги в меньшей степени.
Кроме того, садоводам будет предоставляться налоговое облегчение в виде
уменьшения ставки налога на имущество. С 2024 года ставка налога будет
составлять 0,1% от кадастровой стоимости земельного участка, а не 0,3% как ранее.
Такое снижение ставки налога поможет садоводам уменьшить свои налоговые
платежи и сэкономить средства на содержание и улучшение их участков.
Все эти изменения направлены на то, чтобы сделать выплаты садоводам более
справедливыми и соответствующими их реальным потребностям. Они позволят
садоводам существенно снизить свои налоговые платежи и сэкономить средства
для реализации своих садоводческих проектов и идей.
Новые возможности для внешнего объединения СНТ
В 2024 году садоводам предоставляются новые возможности для внешнего
объединения СНТ. Ранее садоводческие товарищества могли формировать только
внутреннюю структуру и принимать уставные решения в ограниченном рамках.
Теперь, благодаря новому закону, садоводам открывается возможность более
тесного сотрудничества с другими СНТ.
Внешнее объединение СНТ предлагает множество преимуществ для
садоводов. Во-первых, это расширение социальной и культурной сферы
деятельности. Внешнее пересечение садоводческих товариществ позволит
объединить ресурсы и опыт, организовать совместные мероприятия и мероприятия,
а также создать условия для обмена опытом и знаниями.
Внешнее объединение СНТ также способствует совместной реализации
крупных инфраструктурных проектов. Садоводческие товарищества вместе смогут
решить вопросы благоустройства территории, обеспечения инженерной
инфраструктуры, организации дорожной сети и других аспектов, требующих
больших средств и усилий.
Кроме того, внешнее объединение СНТ создает благоприятные условия для
установления партнерских отношений с органами власти и некоммерческими
организациями. Благодаря объединению СНТ получают дополнительное влияние
на принятие решений, связанных с землепользованием, охраной природы и
развитием сельской инфраструктуры.
Таким образом, новые возможности для внешнего объединения СНТ
открывают новые горизонты для садоводов. Они позволяют повысить
эффективность использования ресурсов, развивать садоводство на новом уровне,
обеспечивать качественной инфраструктурой и установить тесные связи с
внешними партнерами.



Правление СНТ «Приазовец»